Wykonywanie audytów Due Diligence (DD) jest praktyką standardowo stosowaną w krajach wysoko rozwiniętych mającą na celu wspieranie inwestorów w trakcie procesów decyzyjnych w przebiegu transakcji związanych z zakupem lub przejęciem nieruchomości. W takim przypadku jedna ze stron (np. potencjalny inwestor) zleca wykonanie Due Diligence, aby zweryfikować, czy dany podmiot prowadzi działalność gospodarczą zgodnie z obowiązującymi wymogami dotyczącymi danej sfery działalności. Due Diligence pozwala ocenić czy nie ma istotnych ryzyk i niezgodności, które mogą powodować konsekwencje prawne, finansowe lub konsekwencje utraty bezpieczeństwa organizacji i jej pracowników.

W audycie DD dokonuje się oceny ryzyka wynikającego z istnienia ewentualnych niezgodności i naruszeń określonych wymogów odnośnie kosztów, jakie będzie należało ponieść w celu wyeliminowania zidentyfikowanych niezgodności. W oparciu o raport DD można m.in. określić realne koszty środowiskowe i techniczne do poniesienia przez organizację (np. koszt dostosowania organizacji do obowiązujących wymogów w tych aspektach, gdzie nie zostały one spełnione).
Głównym celem audytu EDD jest weryfikacja zgodności prowadzonej działalności, z obowiązującymi na terenie danego kraju wymogami prawa, w odniesieniu do każdej sfery prowadzonej działalności związanej z jej wpływem na środowisko. Weryfikowana jest prawidłowość prowadzonej gospodarki odpadami, gospodarki wodno-ściekowej, gospodarki substancjami chemicznymi oraz wszelkie zagadnienia związane z emisjami czy spełnianie obowiązków sprawozdawczych i prowadzenie wymaganego monitoringu, a także zgodność z posiadanymi decyzjami. Analiza obejmuje także weryfikację historii użytkowania danego terenu oraz jego obecnego zagospodarowania, jak również jego status w dokumentach planistycznych i lokalizację w odniesieniu do obszarów chronionych.